[单选] 人际关系法是房地产经纪人开拓客源的方法之一，运用此方法的优势不包括（）。

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• [多选] 房地产经纪人培养长期客户的策略有（）。
• [多选] 房地产经纪人构建客户数据库时应考虑的因素有（）。
• [单选] 在房地产经纪人开拓客源的方法中，（）既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。